世茂集團再下一城!5.26億競得四會姚沙村靚地!樓面3204.49元/平

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近日,經過152輪廝殺,世茂集團以5.26億元,拍下位于四會市貞山街道姚沙村委會一宗地。成交樓面價3204.49元/㎡!溢價率達41%!(已扣除750㎡社區配建)

再下一城!

5月31日,搜狐焦點肇慶在肇慶公共資源交易中心獲悉,經過152輪廝殺,世茂集團以5.26億元,拍下位于四會市貞山街道姚沙村委會一宗地。成交樓面價3204.49元/㎡!溢價率達41%!(已扣除750㎡社區配建)

來源:肇慶市公共資源交易中心

據網友消息透露,碧桂園、時代中國,世茂集團均參與本次土地拍賣!

地塊信息

據了解,編號SJ-2019-024位于四會市貞山街道姚沙村委會,出讓總面積為59394.35㎡。起拍價37419萬元,起拍樓面價2250元/㎡(未扣除社區配建),土地用途為商服、城鎮住宅用地。

制圖:易房肇慶

地塊配套要求

在其《建設項目用地設計要點》(下稱《要點》)中要求,該宗地需配套以下設施要求(精簡提煉),需配建小學、社區公用房、物業管理用房、居民健身設施、文化活動站。公廁、垃圾收集點、停車位等。

制圖:易房肇慶

值得注意的是,競得者須在地塊上配建一所凈用地面積為1.8萬㎡的完全小學,建筑面積不低于8400㎡,辦學規模為24個班,可容納1200人就讀。校內配建設施包括:教學樓、綜合樓、值班室、校門、圍墻、配電房、生物園、垃圾儲運中轉站、排水設施、200米環形塑膠跑道運動場、足球場、籃球場、羽毛球場、升旗臺、校園綠化美化、校道硬底化等。

周邊配套

本次出讓的SJ-2019-024地塊,鄰近于早前4月10日出讓的SJ-2019-019地塊,該地由世茂集團以成交價52809萬元、樓面價約3208.83元/㎡成功拍下,溢價率達36.7%。【詳情請戳】

地塊位于貞山新城沿江區域,緊鄰四會主城區以及貞山湖和沿江生態綠鍥,該區域以居住用地為主,輔以商業用地及其他配套用地,重點打造宜居生活片區。

制圖:易房肇慶

宗地緊鄰姚沙大橋、四會體育館、翡翠玉文化主題公園及在建的貞山湖,周邊各項配套成熟,2公里范圍內,有四會華僑中學、四會中學、會城中學、沙尾小學等教育配套,有四會市人民醫院、四會市中醫院、四會市婦幼保健院等醫療配套,有四會廣場、時代廣場、吾悅廣場等商業配套,居住氛圍濃厚。

據了解,宗地周邊樓價為8000-10000元/㎡。目前,已有敏捷、碧桂園、保利、融創、恒福、時代、世茂等品牌開發商陸續進駐。

未來,四會市將以更健全的配套、更優質的居住環境面向全社會

姚沙大橋 來源:網絡

標簽:土地拍賣,肇慶,四會,世茂集團,四會姚沙村

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